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2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》;
3、有不少于购房总价款30%的自筹资金;
4、同意用所购住房作抵押;
5、同意办理贷款综合保险;
6、有保证人(售房单位)同意为其担保至领取《房地产权证》，并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金收存;
7、公积金管理规定的其他条件。2001 年8月14日，未经实业公司的同意，旅社与移动公司签订了两份租赁协议，协议内容为旅社同意移动公司在屋顶设置移动电话基站，并在屋内安装通信设备，年租金27375 元，租赁年限为10年（2001 年8月10日至2011 年8月9日止）。所以，对于要购买二套房的朋友来说，可以根据当地实际商贷和公积金贷款首付比例，结合房价总额和自身经济能力来进行选择。
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