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承租权产生于承租人与单位或房管所之间的协议，涉及第三人，不是夫妻个人财产，也非夫妻共同财产，因而该房屋不能处理，但承租权可以处理。在买房过程中购房者稍不注意就很有可能会买到居住舒适度不高的房子。张先生赶到市住建委查到房屋已被抵押给刘女士，手中的房产证是假证。
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